Varianten des Leasing
Leasing ist eine spezielle Form der Nutzungsüberlassung eines Investitions- oder Wirtschaftsgutes auf Zeit gegen Entgelt. Aufgrund der steuerlichen Vorteile kann Leasing eine interessante Alternative zur Finanzierung sein.
Volle Amortisation
Die zu erbringenden Leasing-Raten sind bei der Vollamortisation so bemessen, dass während der Leasing-Dauer der gezahlte Kaufpreis sowie alle Nebenkosten einschließlich Finanzierungskosten und Zinsen durch die vom Leasing-Nehmer zu erbringende Leasing-Rate voll abgedeckt werden.
Kilometer-Leasing bei PKW
Beim Kilometer-Leasinvertrag wird die Kilometerleistung des Fahrzeugs durch eine Begrenzung vertraglich festgelegt.
Wenn die Freigrenzen über- bzw. unterschritten werden, dann kommt es zu einer Nachzahlung bzw. eine Rückvergütung.
Bei Vertragsende kann der Leasing-Nehmer das Fahrzeug "einfach" an den Leasing-Geber zurückgeben. Was einfach und scheinbar unproblematisch klingt, häufig jedoch alles andere als problemlos. weiter
Teilweise Amotisation beim Leasing
Bei der teilweisen Amortisation sind die Leasingraten so bemessen, dass während der Leasing-Dauer die Anschaffungskosten des Leasingobjekts nur zum Teil amortisiert werden.
Der verbleibende Restwert wird auf die Zeit nach Ablauf der Leasing-Dauer verlagert und ist je nach Vereinbarung vom Leasing-Nehmer zu zahlen.
Mietkauf als Leasing-Form
Beim Mietkauf erwirbt der Vermieter ein Investitionsobjekt und überlässt es dem Mieter. Im Unterschied zum Leasing geht das Objekt am Ende der Mietzeit automatisch in das Eigentum des Mieters über.
Das Leasing-Objekt wird im Jahresabschluss des Mieters aktiviert und der Mieter kann Abschreibungen und evtl. Subventionen geltend machen.
Leasing mit Mehr-Erlös-Klausel
Bei der Mehrerlös-Beteiligung wird das Leasingobjekt nach Ende der Vertragslaufzeit vom Leasing-Geber verkauft. Dieser Veräußerungswert wird im Leasing-Angebot mitkalkuliert und senkt in der Regle die Leasing-Rate.
Wenn das Leasing-Objekt einen höheren Veräußerungswert erzielt, wird der Leasing-Nehmer am Mehrerlös beteiligt. Diese Form gilt nicht bei allen Leasing-Objekten, manche Leasing-Gesellschaften bieten diese Form nicht an.
Kündbare Verträge
Diese eher seltenere Vertragsform findet insbesondere bei echten Investitionsgütern Anwendung, die einem schnellen technischen Fortschritt unterworfen sind, zum Beispiel in der EDV-Branche.
Durch die Kündigung kann der Leasingnehmer kurzfristig auf technische Neuerungen und Veränderungen im Unternehmen oder am Markt reagieren.
Der kündbare Leasingvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und bietet die Möglichkeit, den Vertrag zu kündigen. Bei Kündigung zu festgelegten Terminen werden festgelegte Abschlusszahlungen gefordert.
Nach Ablauf dieser Laufzeit erhält der Leasing-Nehmer - falls er das Objekt weiter nutzen möchte - ein Angebot von der Leasing-Gesellschaft, das Leasing-Objekt zu kaufen oder für eine reduzierte Leasing-Rate weiter zu leasen.